Порядок взыскания долгов за ЖКХ — консультирует юрист, специалист, работающий с клиентами ЖКХ.
Первая ступень воздействия на недобросовестных плательщиков — претензионный порядок взыскания долгов за услуги ЖКХ, однако он считается не самым эффективным способом, так как по нему взимается только около 30% долгов. Остальные 70% неплательщиков предпочитают игнорировать претензию. Возможно, потому что эта мера является досудебным методом воздействия на недобросовестных граждан.
Если претензия, направленная к мировому судье или в районный суд не возымела действия, стоит обратиться в суд для получения судебного приказа или судебного решения, в рамках которых неплательщик подвергнется ряду ограничений гражданских прав в качестве меры, стимулирующей выплату долга.
Это вторая ступень в рамках мер по взысканию долгов ЖКХ. Процедура достаточно проста: представитель ТСЖ, как правило, председатель, направляет в мировой суд обращение на выдачу судебного приказа, и в течение 5 рабочих дней судья направляет приказ в действие. В течение следующих 10 дней должник имеет право опротестовать решение судьи.
В таком случае закон о взыскании долгов ЖКХ позволяет должнику рассчитывать на отмену процесса истребования долга и ТСЖ понадобится оформление более сложной процессуальной процедуры – искового заявления.
Данная мера – третья ступень воздействия. На судебном заседании по иску ТСЖ необходимо доказать наличие задолженности, предоставив финансовую отчетность: суммы задолженности, сроки неплатежа, начисленные пени, понесенные судебные издержки.
Судебные заседания могут закончиться мировым соглашением, если обе стороны готовы пойти на уступки. Со стороны неплательщика речь идёт о начале процесса погашения задолженности, а со стороны ТСЖ – о частичной или полной отмене пени, а так же реструктуризации суммы долга.
Однако, не все должники согласны на эти условия. В этом случае дело передается на четвертую ступень – к судебным приставам. Пристав получает документ об исполнительном производстве, в рамках которого неплательщик подвергается ряду ограничений:
- запрет на выезд за рубеж;
- арест и опись имущества;
- арест счетов и вкладов;
- удержание заработной платы/пенсии.
Данные меры требуют грамотной юридической консультации, а так же прозрачной и точной финансовой отчетности. Если вы не смогли договориться с должником в гражданском поле, судебная волокита может стать для вас существенной головной болью.
Мы готовы помочь вам организовать взаимодействие с законом на наиболее выгодных для вас условиях. Наш юрист окажет консультационную поддержку, а бухгалтер подготовит необходимые документы. Мы проконтролируем ход дела и обеспечим помощь на любой стадии производства.
